こんにちは！
ハウスドゥ 世田谷尾山台です。

 

世田谷区で不動産売却をご検討される方から、

「査定をした後は、どのような流れで売却が進むのでしょうか？」

というご質問をいただくことがあります。

前回のブログでは、「査定価格」と「売り出し価格」の違いについてご紹介しました。

今回はその続きとして、査定から売却完了まで、不動産売却がどのように進んでいくのかをご紹介いたします。

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不動産売却は、査定をして価格を決めたらすぐに完了するわけではありません。

一般的には、

査定 → 売却方法の検討 → 売り出し価格の決定 → 売却活動 → 売買契約 → お引渡し

という流れで進んでいきます。

一つひとつ確認していきましょう😊

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🏠 ① まずは不動産の査定から

売却を検討し始めたら、まず現在のお住まいがどのくらいの価格で売却できそうなのかを確認します。

査定では、

・周辺の成約事例
・現在販売されている物件
・立地や土地・建物の条件
・築年数や建物の状態
・不動産市場の状況

など、さまざまな要素を確認しながら価格の目安を算出します。

査定価格を知ることで、今後の売却計画や住み替えの資金計画も考えやすくなります。

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📋 ② 売却方法や売り出し価格を検討

査定内容を確認した後は、

「いつ頃までに売却したいのか」
「どのようなスケジュールで進めたいのか」

など、ご希望を整理しながら売却方法を検討していきます。

前回ご紹介したように、査定価格と実際の売り出し価格は必ずしも同じではありません。

周辺の競合物件や市場の状況なども確認しながら、売却方針を決めていくことがポイントです。

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🔍 ③ 売却活動をスタート

売り出し価格や売却方針が決まったら、購入を検討されている方に向けて売却活動を進めます。

物件情報を掲載したり、購入希望者へご紹介したりしながら、物件の魅力を伝えていきます。

購入希望者からお問い合わせがあれば、実際に室内をご見学いただくこともあります。

そのため、室内を整理したり、できる範囲で清掃したりしておくことも、物件の印象を伝えるうえで大切なポイントです✨

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🤝 ④ 購入希望者との条件調整・売買契約

購入希望者が決まったら、

・売買価格
・お引渡しの時期
・その他の条件

などを確認し、双方が合意したうえで売買契約へ進みます。

売買契約では専門的な内容も多いため、内容を一つひとつ確認しながら進めることが大切です。

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🔑 ⑤ 決済・お引渡しへ

売買契約が完了した後は、お引渡しに向けた準備を進めます。

残代金の受領や必要な手続きを行い、最終的に物件の鍵を購入者へお渡しすると、不動産売却はひと区切りとなります。

住み替えの場合には、新しい住まいへのお引越しとのタイミングも重要になるため、購入と売却のスケジュールをあわせて考えておくこともポイントです。

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世田谷区の中でも、

尾山台・等々力・九品仏・自由が丘エリアでは、物件の立地や種類によって売却の進め方も異なります。

マンションなのか戸建てなのか、土地なのかによっても確認すべきポイントが変わるため、物件に合わせて売却計画を立てることが大切です。

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ハウスドゥ 世田谷尾山台では、

・不動産売却査定
・売り出し価格のご相談
・売却活動のサポート
・住み替えのご相談
・不動産購入のご相談

まで、お客様のご状況に合わせてお手伝いしております。

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「売却を考えているけれど、何から始めればいいか分からない」

「査定から売却まで、どのくらいの準備が必要なのか知りたい」

という段階でも大丈夫です。

まずは現在のお住まいの状況や、今後のご希望についてお気軽にお聞かせください✨

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不動産売却は、査定からお引渡しまでいくつかのステップがあります。

全体の流れをあらかじめ把握しておくことで、ご自身の予定や住み替えの計画と照らし合わせながら進めやすくなります🌿

尾山台・等々力・九品仏・自由が丘エリアをはじめ、世田谷区で不動産売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください😊

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■店舗情報
ハウスドゥ 世田谷尾山台
営業時間：10:00～19:00
定休日：火曜日・水曜日