西荻窪駅徒歩4分。松庵の静穏な住宅街に住まう
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他室内】
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
床暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
東南向
主な特徴
2沿線利用可
2階建
JR中央線・総武線「西荻窪」駅より徒歩4分。杉並区内でも落ち着いた住環境で知られる「松庵3丁目」に、全2棟の新築分譲住宅が登場しました。駅近の利便性を享受しながら、一歩路地に入れば穏やかな街並みが広がる、暮らし心地に優れた立地です。
【物件のポイント】
・駅近の利便性: 「新宿」や「吉祥寺」へダイレクトにアクセス可能な「西荻窪」駅まで徒歩4分。通勤・通学、休日のお出かけもスムーズです。
・良好な治安と住環境: 物件周辺は低層住宅が広がる閑静なエリア。治安も安定しており、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。
・充実の周辺施設: 西友西荻窪店（約150m）やコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物が快適です。
・教育・公園施設も充実: 松庵小学校まで約780m。善福寺公園も徒歩圏内にあり、緑豊かな環境で子育てが可能です。
物件概要
| 価格 | 1億3,800万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都杉並区松庵３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『西荻窪』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ総武・中央緩行線『西荻窪』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ中央本線『吉祥寺』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公100.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第25UDI1T建05705号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公92.9㎡(28.10坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松庵小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 神明中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4712936 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の魅力は「西荻窪駅徒歩4分」という駅近立地でありながら、松庵エリア特有の静かな住環境を享受できる点にあります。杉並区の中でも落ち着いた住宅街として知られる松庵は治安も良く、夜道の歩きやすさや周囲の静けさを重視される方にぜひご覧いただきたいエリアです。生活圏内にはスーパー「西友」をはじめ、個性豊かなショップが並ぶ西荻窪の商店街があり、日常の利便性は折り紙付きです。利便性を妥協せず、かつ「住む場所としての質」も大切にしたい大人世代や子育て世帯に、自信を持って推奨いたします。