【ANAマイレージプレゼント】石川台駅徒歩10分、高台に佇む新築住宅、耐震等級3・制震仕様の安心構造
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
オープンキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
床暖房
エアコン
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
Low-Eガラス
クローゼット
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
東急池上線「石川台」駅徒歩10分、「洗足池」駅徒歩12分。緑豊かで落ち着いた街並みが広がる東雪谷3丁目に誕生する新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域の穏やかな高台に位置し、開放感と住みやすさを兼ね備えた住環境が魅力。LDKは約16～18.4帖とゆとりがあり、対面式キッチンや床暖房を採用し、ご家族が自然と集まる空間を演出します。耐震等級3・制震ダンパー「Kダンパー」、省エネ基準適合住宅、地盤保証20年など住宅性能にも配慮。教育施設や公園、スーパー、総合病院が徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめの住まいです。
【お部屋のポイント】
・新築分譲住宅・全2棟
・LDK約16～18.4帖のゆとりある空間
・耐震等級3・制震ダンパー採用
・床暖房・大型食洗機・ガス乾燥機付き
・省エネ基準適合住宅・地盤保証20年
【周辺環境のポイント】
・石川台駅徒歩10分・洗足池駅徒歩12分
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
・雪谷小学校徒歩約7分・雪谷中学校徒歩約5分
・東中公園徒歩約3分・洗足池公園徒歩約12分
・スーパー・総合病院が徒歩圏で生活便利
物件概要
| 価格 | 1億1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷３丁目 No.1 | ||
| アクセス | 東急池上線『石川台』 徒歩10分 (約800m) 東急池上線『洗足池』 徒歩12分 (約960m) 東急池上線『雪が谷大塚』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公89.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第2026SBC-確00078M号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公79.42㎡(24.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 雪谷小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 雪谷中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ナチュラルローソン荏原病院店 徒歩3分 (約190m) 丸三ストアー 徒歩5分 (約390m) 石川台駅 徒歩11分 (約830m) 洗足池公園 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4788170 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：天野 朱梨
住宅性能と住環境のどちらも重視したいご家族におすすめしたい新築住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、高台ならではの開放感が魅力。耐震等級3や制震ダンパー、省エネ基準適合住宅など、長く安心して暮らせる性能も備えています。床暖房や大型食洗機、ガス乾燥機など設備も充実し、毎日の家事や暮らしを快適にサポート。教育施設や公園、病院も徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめです。ぜひ現地で街並みや陽当たりをご体感ください。24時間内覧予約受付中です。