二子玉川駅歩4分。129㎡超の庭付き邸宅
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【廊下】 
【収納】 下駄箱 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【収納】 
【収納】 
【その他室内】 専用庭 
【その他室内】 専用庭
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
オートロック
南西向
専用庭
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
ペット対応
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東急各線「二子玉川」駅より徒歩4分。利便性と潤いが調和するエリアに、専有面積129.48㎡を誇るリノベーション住戸が登場しました。1階部分ならではの約31㎡の専用庭は広々とした水栓付きで、ペットとの暮らしも豊かに彩ります。
【物件のポイント】
・大規模リノベーション: 2026年3月に内装完了済。システムキッチンやユニットバス、洗面台など水回り一式を刷新しています。
・ゆとりある広さと間取り: 129㎡超の3SLDKに、収納力に優れたウォークスルークローゼット（WHC）を完備。
・ペット複数飼育可能: 大切な家族であるペットと、専用庭でゆったり過ごせる環境です。
・充実の設備: エアコン4台新規設置、食洗機、浴室乾燥機など、快適な生活を支える設備が整っています。
・利便性の高い住環境: 玉川高島屋S・C（約400m）や小学校、公園が身近に揃う好立地です。
物件概要
| 価格 | 1億3,000万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川３丁目 | ||
| アクセス | 東急大井町線『二子玉川』 徒歩4分 (約320m) 東急田園都市線『二子玉川』 徒歩4分 (約320m) 東急田園都市線『二子新地』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 129.48㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | 31.50㎡ 1350円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉川小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 瀬田中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 25,700円/月 | 修繕積立金 | 21,750円/月 |
| その他費用 | その他負担金:200円 組合費 |
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| 周辺環境 | 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分 (約210m) 東急田園都市線/二子新地 徒歩12分 (約890m) 玉川小学校 徒歩28分 (約2210m) 世田谷区立瀬田中学校 徒歩16分 (約1250m) 玉川病院 徒歩20分 (約1530m) 玉川髙島屋S.C. 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713522 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の特筆すべき点は、駅徒歩4分という中心地にありながら、129㎡を超える専有面積と広大な専用庭を確保している点です。二子玉川エリアでこれほどの平米数を持つ住戸は非常に珍しく、戸建感覚で住まえるのが魅力。リノベーションでは給湯器や配管（排水ポンプ）交換まで踏み込んだ丁寧な施工がなされており、見えない部分の安心感も備わっています。ウォークスルークローゼットをはじめとする豊富な収納は、荷物の多いご家庭でも居住空間をすっきり保てます。資産性と居住性を高い次元で兼ね備えた、エリアを代表する一件です。