麻布十番駅歩4分、屋上庭園付の2LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 
【玄関】 
【廊下】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 -
【同型写真（リビング）】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
床暖房
エアコン
光インターネット
オートロック
防犯カメラ
フローリング
ウォークインクローゼット
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間ゴミ出可
港区麻布永坂町に佇む、2023年3月築の洗練された低層レジデンスです。
1フロア2邸という高い独立性と、都心のパノラマを楽しめる贅沢な共用部が日々の暮らしを彩ります。
【物件・お部屋のポイント】
・開放的なLDK: 約19.5帖のゆとりあるリビングにワイドバルコニーが隣接。
・プライバシー性: 総戸数18戸、1フロアに2邸のみの贅沢な配棟設計。
・屋上庭園あり: 居住者専用の屋上庭園から、東京タワーや都心の夜景を一望。
・充実の設備・収納: 主寝室に大容量WIC、浴室は1418サイズを完備。
【周辺環境のポイント】
・駅徒歩4分の利便性: 南北線・大江戸線「麻布十番」駅まで平坦アクセス。
・話題のスポット至近: 「麻布台ヒルズ」徒歩7分、「六本木ヒルズ」徒歩10分。
・豊かな緑に恵まれた地: 狸穴公園（徒歩5分）や芝公園（徒歩13分）が身近。
・安心の教育環境: 区立麻布幼稚園・小学校までそれぞれ徒歩5分の距離感。
物件概要
| 価格 | 4億2,000万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都港区麻布永坂町 | ||
| アクセス | 東京メトロ南北線『麻布十番』 徒歩4分 (約320m) 都営大江戸線『麻布十番』 徒歩4分 (約320m) 東京メトロ南北線『六本木一丁目』 徒歩12分 (約920m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 81.27㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向16.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)03月築 | 建物構造 | PC プレキャストコンクリート造 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻布小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 六本木中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,140円/月 | 修繕積立金 | 10,570円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 都営大江戸線/麻布十番 徒歩8分 (約630m) 東京メトロ南北線/麻布十番 徒歩11分 (約830m) 六本木一丁目駅 徒歩12分 (約920m) 麻布小学校 徒歩5分 (約380m) 六本木中学校 徒歩13分 (約970m) 麻布台ヒルズ 徒歩4分 (約320m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4714841 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の価値は、麻布永坂町という歴史ある邸宅地にふさわしい「1フロア2邸」のプライベート感にあります。2023年築のため室内は非常に美麗で、19.5帖のLDKは天井の折り上げデザインなど細部まで上質さが息づいています。また、居住者だけが日常的にアクセスできる屋上庭園から望む東京タワーの借景は、他には代えがたい付加価値です。麻布台ヒルズなどの先進的な商業施設を徒歩圏に収めつつ、一歩敷地に入れば静穏を保てる、都心居住の到達点とも言える一台です。