【間取り】
各居室に収納を備えた使い勝手の良い間取り。生活動線にも配慮された、暮らしやすい住まいです。
【居間・リビング】
約14帖超のLDKは開放感あふれる空間。隣接する洋室と一体利用もでき、ゆとりある暮らしを実現します。
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【居間・リビング】 約14帖超のLDKは開放感あふれる空間。隣接する洋室と一体利用もでき、ゆとりある暮らしを実現します。 
【外観】 重厚感のある外観が印象的なマンション。管理体制も良好で、安心してお住まいいただけます。 
【ダイニングキッチン】 家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。開放感あふれるLDKで心地よい時間を過ごせます。 
【居間・リビング】 ゆとりあるリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。大きな窓から明るい陽光が差し込みます。 
【キッチン】 収納豊富な対面式システムキッチン。リビングを見渡しながら料理を楽しめる、使い勝手の良い設計です。 
【キッチン】 食器洗乾燥機付きの対面式システムキッチン。家事の負担を軽減し、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力も備え、毎日の身支度やお手入れも快適に行えます。 -
【収納】 洗面室にはリネン類や日用品を収納できる可動棚付き収納を完備。 
【浴室】 浴室換気乾燥機付きのバスルーム。雨の日のお洗濯にも便利で、毎日快適にお使いいただけます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレを採用。上部収納付きで、トイレットペーパーや掃除用品もすっきり収納できます。 
【洋室】 アクセントクロスが映える落ち着いた洋室。収納付きで主寝室や書斎など幅広く活用できます。 
【洋室】 ウォークインクローゼットも備え、主寝室としてもおすすめです。 
【収納】 可動棚とハンガーパイプを備えた収納スペース。衣類や小物をすっきり整理整頓できます。 
【納戸】 収納だけでなく、書斎や趣味部屋など多目的に活用できるゆとりある納戸スペースです。 -
【バルコニー】 奥行きのあるワイドバルコニー。開放感のある眺望を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【玄関】 明るくすっきりとした玄関スペース。収納も備え、ご家族や来客を気持ちよく迎えられます。 
【エントランス】 気品あるエントランスが住まいの第一印象を演出。管理の行き届いた共用部も魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オートロック
フローリング張替
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
有人警備
内装リフォーム済
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
デザイナーズ物件
24時間ゴミ出可
即引渡可
即入居可
ペット不可
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩2分。人気の「ディアナコート二子玉川園」6階部分、専有面積70.13㎡・2SLDKのリノベーション住戸です。2026年3月完成の新規フルリノベーションでは、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・フローリング・クロスを一新し、新規エアコンも設置。約15.6帖のLDKには床暖房を備え、一年を通して快適にお過ごしいただけます。ウォークインクローゼットやシステム収納、カップボードなど収納も充実。アフターサービス保証付きで、ご購入後も安心して新生活をスタートできます。
【お部屋のポイント】
・二子玉川駅徒歩2分の好立地
・70.13㎡・2SLDKのゆとりある間取り
・2026年3月新規フルリノベーション完成
・床暖房・ウォークインクローゼット・カップボード付き
・アフターサービス保証付き・空室につき内覧可能
【周辺環境のポイント】
・二子玉川駅徒歩2分
・玉川高島屋S.C.約160m
・二子玉川ライズ約180m
・二子玉川公園約690m
・買い物・飲食店・生活施設が充実
物件概要
| 価格 | 1億2,800万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川３丁目 | ||
| アクセス | 東急大井町線『二子玉川』 徒歩2分 (約160m) 東急田園都市線『二子玉川』 徒歩2分 (約130m) 東急大井町線『二子新地』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.13㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向20.04㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[新規エアコン設置] |
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| 総戸数 | 43戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：26,000円/月～27,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二子玉川小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 瀬田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,000円/月 | 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩2分 (約130m) 玉川髙島屋S.C. 徒歩5分 (約400m) 世田谷区立二子玉川小学校 徒歩8分 (約630m) 東急田園都市線/二子新地 徒歩11分 (約850m) 世田谷区立瀬田小学校 徒歩14分 (約1080m) 世田谷区立瀬田中学校 徒歩15分 (約1170m) 玉川病院 徒歩21分 (約1610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4795661 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：天野 朱梨
二子玉川駅徒歩2分という利便性に加え、新規フルリノベーションで快適性を高めた住まいです。約15.6帖のLDKには床暖房を備え、ご家族がゆったり過ごせる空間を実現。ウォークインクローゼットやシステム収納など収納力も高く、お部屋をすっきりと保てます。玉川高島屋S.C.や二子玉川ライズが徒歩圏にあり、ショッピングや外食を気軽に楽しめる点も魅力。空室のため、ご都合に合わせてゆっくりご見学いただけます。ぜひ現地で室内の質感や住環境をご体感ください。24時間内覧予約受付中です。