南加瀬3丁目、実質4LDKの新築分譲住宅
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
複層ガラス
床下収納
主な特徴
3階建以上
川崎市幸区南加瀬に誕生する、2LDK+2Sの新築分譲住宅です。
全居室に5帖以上の広さを確保し、家族みんなが快適に暮らせるゆとりある住空間を実現しました。
【物件・お部屋のポイント】
・実質4LDKの広さ: 2つのサービスルームを含む4部屋すべてが5帖以上。
・16.1帖のLDK: 2階に配置されたリビングはプライバシー性が高く開放的。
・充実の先進設備: 食洗機付きキッチンや浴室乾燥機など家事を快適にする設備を完備。
【周辺環境のポイント】
・便利な2駅利用可能: 「新川崎」駅・「矢向」駅からバス便が充実、バス停まで徒歩2分。
・子育てに安心の立地: 南加瀬小学校まで徒歩5分、南加瀬中学校まで徒歩3分と通学至便。
・買い物も身近で快適: サミットストアまで徒歩4分、日々の買い物に困りません。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ横須賀線『新川崎』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ南武線『鹿島田』 徒歩27分 (約2140m) ＪＲ南武線『矢向』 徒歩29分 (約2310m) |
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| 建物面積 | 公94.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第25KAK建確03555号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.98㎡(28.42坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南加瀬小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 南加瀬中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新川崎 徒歩32分 (約2510m) JR南武線/鹿島田 徒歩27分 (約2140m) 矢向駅 徒歩29分 (約2310m) 南加瀬小学校 徒歩3分 (約220m) 南加瀬中学校 徒歩4分 (約320m) 夢見ヶ崎児童公園 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715049 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の強みは、2LDK+2Sという表記ながら「全室5帖以上」を確保した実質4LDKとして使える間取り設計です。各室にしっかり収納が設けられているため、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。周辺は小学校が徒歩5分、中学校が徒歩3分と近く、サミットストアも徒歩4分と抜群の生活動線が整っています。利便性と居住性をこの価格帯で両立できる、ファミリー層に自信を持っておすすめしたい一台です。