南青山の静域に佇む、住友不動産の象徴。
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【外観】
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【外観写真】 
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ミストサウナ
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
3沿線以上利用可
即入居可
ペット相談
コンシェルジュサービス
港区南青山。表参道エリアの華やぎを日常にしながら、一歩奥まった静穏な高台に位置する「グランドヒルズ南青山」。住友不動産が手掛ける分譲マンションシリーズのなかでも、圧倒的な存在感を放つランドマーク邸宅です。外観は天然石を用いた重厚な意匠を纏い、ホテルライクな内廊下設計が住まう方のプライバシーと品格を守ります。24時間有人管理やコンシェルジュサービスにより、都心生活を支える細やかなホスピタリティも充実。駅周辺の喧騒から切り離された静かな住環境は、まさに都心の中心にありながら深い安らぎを享受できる場所。時代に左右されない普遍的な価値を宿す、まさに一生を共にするにふさわしい住まいです。
物件概要
| 価格 | 2億9,900万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ銀座線『表参道』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ日比谷線『広尾』 徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ千代田線『乃木坂』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 80.02㎡ | 所在階 | 18階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 105戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青南小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 高陵中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 45,820円/月 | 修繕積立金 | 6,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4645209 | 取引態様 | 媒介 |
南青山4丁目という「アドレスの力」と「住友不動産の品質」の融合です。表参道の利便性を享受しつつ、これほど静かな住環境を保てる立地は代えがたい魅力。グランドヒルズならではの、選び抜かれた素材による共用部の仕立てや、内廊下設計によるプライバシーへの配慮は、実際に現地を訪れるとその重厚さに圧倒されます。資産としての堅実さと、住居としての快適さを極めた、自信を持っておすすめできる一邸です。