値下げ物件
表参道駅徒歩12分。築後未入居の2LDK。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【眺望写真】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【眺望写真】 
【眺望写真】
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ミストサウナ
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
3沿線以上利用可
即引渡可
即入居可
ペット相談
コンシェルジュサービス
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩12分。日本を代表するトレンドの発信地、南青山7丁目に位置する「グランドヒルズ南青山」の5階住戸です。2022年1月築の築後未入居物件につき、新築の質感をそのままに即入居が可能です。
【物件のポイント】
・希少な未入居住戸: 建物完成後、一度も居住されていないため、室内・設備ともに大変良好な状態です。
・ゆとりある居住空間: 専有面積80.02平米の2LDK。約15.3帖のLDKに加え、各居室に十分な広さと収納を確保しています。
・安心のブランド力: 住友不動産旧分譲、住友不動産建物サービス管理による、高い意匠性と強固な管理体制が魅力です。
・利便性の高い2駅利用: 表参道駅のほか、東京メトロ日比谷線「広尾」駅（徒歩14分）も利用可能なマルチアクセス。
・充実の設備・仕様: 105戸のスケールメリットを活かした共用部や、日勤の管理体制で日々の暮らしをサポートします。
物件概要
| 価格 | 2億9,000万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ銀座線『表参道』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ日比谷線『広尾』 徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ千代田線『乃木坂』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.02㎡ | 所在階 | 18階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 105戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青南小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 高陵中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 45,820円/月 | 修繕積立金 | 6,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルエツ プチ 南青山七丁目店 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート 南青山六丁目店 徒歩5分 (約350m) 高陵中学校 徒歩6分 (約480m) 日本赤十字社医療センター 徒歩8分 (約640m) 青南小学校 徒歩10分 (約770m) 薬 マツモトキヨシ 青山店 徒歩11分 (約860m) 表参道駅 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4645209 | 取引態様 | 媒介 |
「南青山×築後未入居」という希少性です。表参道・広尾という都内屈指のエリアを日常使いできる立地でありながら、一度も使われていない設備や内装を手にできる機会は滅多にありません。80平米を超えるゆとりある間取りは、DINKSから小家族まで幅広く対応。住友不動産最高峰ブランド「グランドヒルズ」の名に恥じない高級感漂う外観や共用部も、オーナーとしての所有欲を深く満たしてくれるはずです。