194平米超の敷地。高台に佇む庭付きの邸。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
建築条件無
川崎市高津区梶ヶ谷5丁目の第一種低層住居専用地域に位置する、敷地面積は194.62㎡（約58.87坪）とゆとりがあり、
高台のため眺望・通風ともに良好な住環境が整っています。
【物件のポイント】
・広大な敷地: 約58坪の広さがあり、大型のお住まいや広々としたお庭の計画も可能です。
・開放的な立地: 南側は約6.5mの公道に面しており、陽当りも確保しやすい環境です。
・充実の周辺施設: 小学校まで徒歩約3分（約220m）、スーパーまで徒歩約6分（約480m）と生活利便性が高い立地です。
・静穏な環境: 緑豊かな公園も点在し、子育て世代にも適した落ち着いた街並みです。
・複数駅利用可: 東急田園都市線「梶が谷」駅および「宮崎台」駅の2駅が利用可能です。
物件概要
| 価格 | 5,880万円 | 坪単価 | 坪99.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５丁目 | ||
| アクセス | 東急田園都市線『梶が谷』 徒歩15分 (約1200m) 東急田園都市線『宮崎台』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 公194.62㎡(58.87坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 梶ヶ谷小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4657941 | 取引態様 | 媒介 |
「190平米超」という敷地ボリュームと「高台の開放感」の両立です。南側が幅員約6.5mの広い公道に面しているため、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、建物への採光も十分に期待できます。周辺は小学校や公園が至近に揃うため、お子様の通学も安心。広いお庭や複数台の駐車スペースなど、こだわりを詰め込んだ邸宅を構えたい方にぜひご検討いただきたい物件です。