千石駅歩5分、大和郷の趣を残す本駒込の邸宅地
【外観】
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【外観】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
建築条件無
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都営三田線「千石」駅徒歩5分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩9分と利便性に恵まれた文京区本駒込6丁目の邸宅地です。歴史ある「大和郷」の格式と静謐さを今に伝える贅沢なロケーションに、理想の新築戸建てを建築いただけます。
【物件・建物のポイント】
・ゆとりある32坪超: 各区画ともに106㎡超（約32.2坪）の広さを確保した綺麗な整形地です。
・開放感ある前面道路: 南東側は幅員約7.2mの開放的な公道に面しており、陽当りも良好です。
・自由な建築プラン: 現在は更地のため、ご家族の理想を叶えるこだわりの邸宅設計が可能です。
【周辺環境のポイント】
・名勝「六義園」至近: 江戸から続く豊かな緑と歴史情緒を日常の中で感じられる贅沢な環境です。
・充実の文教・子育て環境: 区立昭和小学校（徒歩6分）や幼稚園、名門中高が点在する安心のエリアです。
・お買い物もスマートに: ピーコックストア（徒歩10分）など生活利便施設も身近に揃います。
物件概要
| 価格 | 2億9,800万円 | 坪単価 | 坪924.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都文京区本駒込６丁目 | ||
| アクセス | 都営三田線『千石』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ山手線『巣鴨』 徒歩8分 (約570m) 都営三田線『巣鴨』 徒歩10分 (約770m) |
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| 土地面積 | 公106.54㎡(32.22坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 昭和小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 都営三田線 千石駅 徒歩6分 (約450m) JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分 (約570m) 都営三田線 巣鴨駅 徒歩10分 (約770m) 文京区立昭和小学校 徒歩10分 (約730m) 文京区立第九中学校 徒歩14分 (約1080m) マルエツ プチ 本駒込二丁目店 徒歩7分 (約500m) 都立駒込病院 徒歩20分 (約1540m) 日本医科大学付属病院 徒歩27分 (約2140m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720820 | 取引態様 | 媒介 |
文京区内でも格別のステータスを誇る「大和郷」隣接の本駒込6丁目アドレスにて、32坪を超えるゆとりある新築用地をご紹介できるのは大変喜ばしい限りです。千石駅徒歩5分、山手線も歩ける一等地にありながら、周辺は驚くほど静かで洗練された住環境が保たれています。南東側7.2mの広い公道という好条件も、邸宅としての威風堂々たる佇まいを引き立てます。資産価値・住環境・すべてにおいて一歩リードした選択となる、自信を持ってお薦めできるプレミアムな土地です。