信濃町駅徒歩8分、角地×建築条件なし売地 屋上テラス付き4LDK参考プランをご用意
【外観】
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【外観】 
【その他】 現地から徒歩8分の距離にある信濃町駅。駅周辺は公的機関が多く、明治神宮外苑や赤坂御用地などの自然が身近にあります。都心でありながら開放感のある環境です。 
【その他】 現地から徒歩2分の距離にある二葉南元（なんげん）保育園。 生後43日から就学前までの保育を行っている保育園で、専用保育室型一時保育室も開設しています。 
【その他】 現地から徒歩8分の距離にある四谷新生幼稚園。自立の心を重んじる教育方針の「自由教育」を教育の柱としており、お子様の日々の成長に寄り添ってくれます。 
【その他】 現地から徒歩8分の距離にある四谷小学校。新宿御苑近くの落ち着いた文教エリアにあり、地域との交流や情操教育が充実しています。歴史と伝統のある人気の小学校です。 
【その他】 現地から徒歩16分のエリアには国立競技場があります。散歩やジョギング、スポーツ観戦などのレジャーを身近に楽しめる施設も豊富です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
角地
整形地
更地渡
建築条件無
JR総武線「信濃町」駅徒歩8分、JR・東京メトロ「四ツ谷」駅徒歩14分、東京メトロ「四谷三丁目」駅徒歩14分。4路線3駅が利用できる新宿区若葉3丁目の建築条件なし売地です。土地面積58.38㎡の整形地で、角地ならではの開放感も魅力。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいづくりができます。参考プランでは4LDK＋屋上テラス・広々駐車スペースを備え、ご家族でゆったり暮らせる住まいをご提案。明治神宮外苑や国立競技場も身近にあり、都心ならではの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。
【物件のポイント】
・建築条件なし・自由設計
・角地・整形地
・4LDK＋屋上テラス参考プラン
・広々駐車スペース付き参考プラン
・住宅性能表示制度対応プラン
【周辺環境のポイント】
・信濃町駅徒歩8分
・四ツ谷駅徒歩14分
・四谷三丁目駅徒歩14分
・明治神宮外苑・国立競技場が身近
・スーパー・学校・公園が徒歩圏
物件概要
| 価格 | 1億4,690万円 | 坪単価 | 坪832.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区若葉３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『信濃町』 徒歩8分 (約640m) 東京メトロ南北線『四ツ谷』 徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 58.38㎡(17.65坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.5m 北東側(公道)幅 約2.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300%(一部220% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・若葉地区地区計画 | ||
| 小学区 | 四谷小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 四谷中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 二葉南元保育園 徒歩2分 (約120m) 四谷小学校 徒歩10分 (約740m) 明治神宮外苑 徒歩13分 (約1020m) 国立競技場 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | 現況 コインパーキング | ||
| 物件番号 | 4800622 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：粟野 信行
都心で土地から住まいづくりをご検討のお客様におすすめしたい売地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の理想に合わせた住まいを実現できます。角地・整形地ならではの開放感に加え、参考プランでは屋上テラスや広々とした駐車スペースも確保。住宅性能表示制度に対応したプランで、住まいの性能にも配慮されています。4路線3駅利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。ぜひ現地で街並みや周辺環境をご覧ください。現地案内受付中です。