値下げ物件
12階より東京タワーを望む、麻布台ヒルズ至近。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【庭】 
【共用部分】 
【玄関】 
【廊下】 -
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
セキュリティシステム
南西向
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
2沿線利用可
24時間ゴミ出可
ペット対応
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4分、南北線「六本木一丁目」駅徒歩9分の好立地に佇む、2021年11月築の築浅プレミアムマンションです。
話題の「麻布台ヒルズ」まで徒歩9分と、都心の洗練を日常にする贅沢な住環境がここにあります。
【物件のポイント】
・圧巻の東京タワービュー: 12階部分のリビングからは、都心のシンボルである東京タワーを正面に望むパノラマ眺望を享受できます。
・ゆとりある3LDK: 専有面積86.37平米。約17.6帖の広々としたLDKを中心に、全居室に窓がある開放的な設計です。
・高品質な三井不動産レジデンシャル分譲: 大林組施工、三井不動産レジデンシャルサービス管理という高い信頼性を誇ります。
・利便施設が充実: マルエツプチやコンビニが徒歩1分圏内にあり、日々の買い物も非常にスムーズです。
・希少な駐車場空有: 都心のタワー物件では希少な、マンション内駐車場の空きがございます（要確認）。
物件概要
| 価格 | 6億800万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門４丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ日比谷線『神谷町』 徒歩4分 (約320m) 東京メトロ南北線『六本木一丁目』 徒歩8分 (約640m) 東京メトロ日比谷線『虎ノ門ヒルズ』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.37㎡ | 所在階 | 21階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2021年(令和3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：58,000円/月 料金帯：58,000円/月～67,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御成門小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 御成門中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 52,690円/月 | 修繕積立金 | 12,960円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神谷町駅 徒歩5分 (約330m) 六本木一丁目駅 徒歩8分 (約640m) ナチュラルローソン城山トラスタワー店 徒歩2分 (約130m) 麻布台ヒルズマーケット 徒歩10分 (約770m) 麻布台ヒルズ 徒歩9分 (約690m) 虎ノ門ヒルズ桜十字クリニック 徒歩7分 (約520m) みなと科学館 徒歩5分 (約340m) 泉屋博古館東京 徒歩4分 (約280m) 愛宕神社 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690850 | 取引態様 | 媒介 |
東京タワーを「自分だけの日常」として所有できる眺望の価値です。特にリビングから見えるその姿は、都心居住のステータスを象徴します。さらに、再開発が進み資産価値の高まる麻布台ヒルズが目と鼻の先にある点も見逃せません。築2年半（2026年4月時点）と新しく、三井不動産ブランドならではの洗練された共用部や管理体制も、長期的な資産形成を考える上でこの上ない安心材料となるはずです。