【間取り】
約18.7帖のLDKが魅力の3LDK。WICや玄関収納を備えた、機能性と快適性を兼ね備えた住まいです。
【ダイニング】
約18.7帖の開放感あるLDKを採用。広さと快適性を兼ね備え、家族の団らんを豊かに彩る住空間です。
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【ダイニング】 約18.7帖の開放感あるLDKを採用。広さと快適性を兼ね備え、家族の団らんを豊かに彩る住空間です。 
【居間・リビング】 開放感あるLDKに調和するダイニング。毎日の食事からホームパーティーまで幅広く楽しめる空間です。 
【外観】 
【キッチン】 対面式キッチンと大容量カップボードを採用。機能性とデザイン性を兼ね備えた、使い勝手の良いキッチンです。 
【キッチン】 3口のIHコンロに食洗器、奥行きのある収納スペースを搭載したシステムキッチン。日々の家事や調理をスムーズに行うことができる機能が満載です。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【収納】 
【洗面所】 洗面所はキッチンと直結した構造になっています。 
【洗面所】 洗濯機置場と豊富な収納を備えた洗面室。可動棚で使いやすく整理でき、毎日の家事を快適にサポートします。 
【洗面所】 ランドリースペース横に大容量の可動棚を設置。収納力に優れ、洗濯から収納までスムーズに行えます。 
【洗面台】 
【浴室】 洗面室に隣接した浴室は、入浴や身支度がスムーズ。毎日の暮らしを快適に支える使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 約4.1帖の洋室は収納付きで機能性も良好。プライベート空間として快適に過ごせる一室です。 -
【洋室】 クローゼットを備えた約4.1帖の洋室。コンパクトながら使い勝手が良く、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。 
【洋室】 約5.7帖の洋室1はWIC付き。衣類や季節用品をすっきり収納でき、主寝室としても快適にお使いいただけます。 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 収納力に優れたウォークインクローゼットを完備。衣類や日用品をすっきり整理できる、使い勝手の良い収納空間です。 
【トイレ】 独立性を確保したトイレレイアウト。生活動線にも配慮し、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【洋室】 収納棚を備えた約4.6帖の洋室。収納家具を抑えられるため、お部屋をすっきり広く使えます。 
【洋室】 約4.2帖洋室。収納力と居住性を兼ね備え、快適なプライベート空間を実現します。 -
【バルコニー】 開放感のあるワイドバルコニーを採用。LDKと一体感のある設計で、明るく快適な住空間を叶えます。 
【眺望写真】 
【玄関】 下足入れ付きの玄関は靴をすっきり収納でき、住まいの第一印象も爽やか。廊下を介したプライバシー性の高い設計です。 
【収納】 
【収納】 収納力のある下足入れを備えた玄関。散らかりがちな靴も整理しやすく、すっきりとした空間を保てます。 
【玄関】 
【エントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
オートロック
南西向
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
南西角部屋
南向
3方角住戸
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
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東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分、落ち着いた街並みが広がる世田谷区玉川台に佇む「ライオンズスクエア用賀」。専有面積81.14㎡の3LDK、5階部分の三方角部屋で、陽当たり・眺望・通風に恵まれた開放感のある住まいです。令和8年7月に新規内装リノベーションが完了し、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、建具、フローリングなどを一新。約18.7帖のLDKはご家族がゆったり過ごせる広さを確保し、豊富な収納で住空間もすっきり保てます。アフターサービス保証付きで、ご入居後も安心して新生活を始められます。
【お部屋のポイント】
・用賀駅徒歩8分、81.14㎡の3LDK
・5階部分・三方角部屋で陽当たり・眺望・通風良好
・約18.7帖のゆとりあるLDK
・新規リノベーション済み・アフターサービス保証付き
・WIC・二重サッシ・スロップシンク・ペット飼育可能（規約あり）
【周辺環境のポイント】
・オーケー新用賀店徒歩約6分
・ニトリ環八用賀店徒歩約2分
・京西小学校徒歩約9分
・用賀中学校徒歩約10分
物件概要
| 価格 | 1億4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台２丁目39-16 | ||
| アクセス | 東急田園都市線『用賀』 徒歩9分 (約700m) 東急大井町線『二子玉川』 徒歩23分 (約1840m) 東急田園都市線『桜新町』 徒歩24分 (約1850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.14㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南向8.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社・株式会社藤木工務店 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,000円/月～30,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 京西小学校 徒歩9分 (約705m) | 中学区 | 用賀中学校 徒歩10分 (約769m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,180円/月 | 修繕積立金 | 27,590円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東急田園都市線/用賀駅 徒歩9分 (約700m) オーケー 用賀駅前店 徒歩10分 (約800m) 玉川病院 徒歩13分 (約1030m) 世田谷区立瀬田小学校 徒歩16分 (約1210m) 東急田園都市線/用賀駅 徒歩9分 (約700m) オーケー 用賀駅前店 徒歩10分 (約800m) 玉川病院 徒歩13分 (約1030m) 世田谷区立瀬田小学校 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4787877 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺内 喬紀
こちらの物件は、5階部分の三方角部屋ならではの開放感が魅力です。窓から心地よい風と陽光が入り、ご家族皆さまで快適にお過ごしいただけます。約18.7帖のLDKは家族団らんの時間をゆったり楽しめる広さがあり、ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しています。令和8年7月に新規リノベーションが完了したばかりのため、気持ちよく新生活を始められる点もおすすめです。スーパーや教育施設も徒歩圏に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。ぜひ現地で眺望や室内の明るさをご体感ください。