5階南西向き。富士山を望む83平米超の3LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面台】 
【トイレ】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
ディスポーザー
浴室乾燥機
温水洗浄便座
有線放送
オートロック
バルコニー
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
眺望良好
通風良好
24時間ゴミ出可
ペット対応
東急田園都市線「溝の口」駅からバス3分、停歩5分の落ち着いた住環境に位置する「グレーシアガーデン溝の口」5階住戸です。
専有面積83.88㎡（約25.37坪）のゆとりある3LDKは、南西向きにつき陽当り・通風・眺望ともに良好です。
【物件のポイント】
・開放的な眺望: 5階部分につき視界が開けており、晴天時にはバルコニーから富士山を仰げます。
・充実の収納と間取り: 全居室収納に加え、ウォークインクローゼットや押入、無償のトランクルームも完備。
・優れた設備仕様: ディスポーザー、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座など室内設備が充実しています。
・安心のセキュリティ: ノンタッチキー採用のダブルオートロックシステムで防犯面も配慮されています。
・大切な家族と暮らす: ペット飼育可能（細則あり）で、犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育できます。
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ南武線『津田山』 徒歩13分 (約1040m) 東急田園都市線『宮崎台』 徒歩30分 (約2400m) 東急田園都市線『溝の口』 バス乗車20分 溝の口 上作延 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.88㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 92戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2010年(平成22年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 料金帯：12,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上作延小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,090円/月 | 修繕積立金 | 17,200円/月 |
| その他費用 | 有線放送:100円/月(初期0円) |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 川崎下作延店 徒歩11分 (約860m) マックスバリュ津田山店 徒歩14分 (約1090m) まいばすけっと 下作延5丁目店 徒歩11分 (約820m) 東高根森林公園 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4666521 | 取引態様 | 媒介 |
83㎡超という広さが生む「生活のゆとり」と「プライバシー性」です。
独立性の高い玄関ポーチには無償のトランクルームが備わり、アウトドア用品等の保管にも大変便利。
室内は和室を含む使い勝手の良い3LDKで、特に約13.3帖のLDは開放感があります。
24時間ゴミ出し可能やダブルオートロックなど、日々の生活を支える機能的な管理体制も、居住者の方に高く評価されているポイントです。